Сдача в аренду

Сдача в аренду

Сдача в аренду, это частая причина покупки жилья в Италии: мягкий климат, богатая история страны, масса достопримечательностей, лучший шопинг и прекрасная кухня. За этим и не только этим, чаще всего едут в Италию.

При переходе от собственника в арендаторы, нужно знать детали содержания недвижимости в Италии.

1. Прежде всего, это размер подоходного налога в размере 40% от дохода с аренды.

2. Отсутствие управляющих компаний. Предприятий, которые занимаются только обслуживанием недвижимости, очень мало. Все услуги подобного рода предоставляют агентства недвижимости, которые выступали организаторами сделки по купле-продаже объекта.

3. Обслуживанием больших многоквартирных домов занимаются только очень большие агентства недвижимости, с другими объектами работает практически каждое агентство.

С агентством заключается договор, на предмет предоставления услуг по управлению недвижимостью. В рамках этого договора, исполнитель оказывает следующе услуги:

· Сдает в аренду

· Следит за состоянием жилья

· Подбирает клининговую компанию

· Оплачивает коммунальные платежи, налоги и сборы.

На практике, все необходимые платежи и оплату за свои услуги, агентство взымает из дохода с арендной платы, а собственник получает чистую прибыль, не вникая в подробности.

Для Италии характерна именно такая практика сдачи жилья в аренду. Для собственника недвижимости, это очень удобный вариант, который освобождает от лишних хлопот по уходу и содержанию жилья.