Роскошная вилла в пригороде Рима, Санта Маринелла

об объекте

Продается роскошная вилла в пригороде Рима, Санта Маринелла.

Месторасположение:
Вилла расположена в Лацио между городами Рим и Чивитавеккья.
Можно добраться за  20 минут на поезде до Площади Святого Петра (Ватикан) и за 50 минут на поезде от Roma Termini (центр Рима).

Кроме того от месторасположения до Рима есть скоростная автострада — Рим-Чивитавекия и также обычное шоссе.

На собственном автомобиле в вечернее время дорога в центр города занимает 55 минут.

Аэропорт Фьюмичино находиться в 35 минутах езды — прямая автострада.

Санта Маринелла -тихий, красивый, чистый городок для элиты.

Вилла расположена в трех минутах ходьбы от знаменитого, на вcю Италию, пляжа для серферов.

В 20 минутах езды автомобилем находятся термальные источники Ficoncella.

Планировка:

Вилла полностью реконструирована и перестроена 4 года назад. Состоит из 3 жилых помещений.

1. На первом этаже здания находиться отдельная квартира (75 м2), с отдельным входом со стороны парковки и с выходом в сад.

Квартира состоит  из 3 комнат, кухни и ванной.

Одна из комнат полностью автономная (спальня), гостиная совмещена с кухней (разделены перегородкой), и третья комната у входа со стороны парковки, в ней диван и гардеробная (использовали как вторую спальню).

2. Сама вилла состоит из двух этажей.

Первый — open space — разделен на зоны: кухня (Scavollini), столовая, гостиная + гостевой санузел с технической зоной (прачечная). По середине гостиной установлен модерновый круглый камин. Второй этаж — спальни и 2 санузла. Одна из спальен детская, вторая представляет собой полностью автономную студию, состоящую из кабинета, самой спальни, гардеробной и санузла.

На третьем уровне находится солярий (там установлены солнечные батареи) + комната для гостей с отдельным санузлом.

2 основных этажа виллы опоясывают открытые веранды, плюс на этаже с гостиной есть открытая площадка веранды для обеденного стола. Отсюда, а также из большой спальни и кабинета открывается шикарный вид на море и закат.

3. Внутри двора есть полностью автономный домик для прислуги, состоящей из студии (спальня+кухня) + санузел.

Подача воды автономная из собственной скважины. Электроснабжение автономное — от солнечных батарей (установлены 6 месяцев назад). Внутри дома имеется газовое централизованное отопление. Вся вилла снабжена системой видео наблюдения и аварийной сигнализации на случай проникновения. Все входные двери бронированные. Все окна оборудованы металлическими решетками. В том числе дверь в хозяйскую спальню — тоже бронированная ). Все жилые помещения снабжены кондиционерами.

Полноценная парковка на 3 автомобиля, но при желании можно разместить 5 и более, если есть такая необходимость.

Сад окружающий виллу — 600 м2, полностью озеленен и оборудован системой полива. На территории сада растут три фруктовых дерева. В глубине сада установлено джакузи на 6 персон, внутри деревянного навеса.

В стоимость виллы также входит гараж, расположенный в двух минутах ходьбы от железнодорожной станции.

Цена: 750 000 Евро.

Роскошная вилла в пригороде Рима, Санта Маринелла